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别墅的围墙要注意哪些风水问题

碱性水机, 宝马召回部分进口i3汽车 因驱动电机电路板生产错误

碱性水机

新浪财经讯 据国家市场监督管理总局,日前,宝马(中国)汽车贸易有限公司根据《缺陷汽车产品召回管理条例》和《缺陷汽车产品召回管理条例实施办法》的要求,向国家市场监督管理总局备案了召回计划。决定自2019年5月31日起,召回2017年3月3日至2018年1月31日期间生产的部分进口i3纯电动和增程式电动汽车,共计47辆。

xin lang cai jing xun ju guo jia shi chang jian du guan li zong ju, ri qian, bao ma zhong guo qi che mao yi you xian gong si gen ju que xian qi che chan pin zhao hui guan li tiao li he que xian qi che chan pin zhao hui guan li tiao li shi shi ban fa de yao qiu, xiang guo jia shi chang jian du guan li zong ju bei an le zhao hui ji hua. jue ding zi 2019 nian 5 yue 31 ri qi, zhao hui 2017 nian 3 yue 3 ri zhi 2018 nian 1 yue 31 ri qi jian sheng chan de bu fen jin kou i3 chun dian dong he zeng cheng shi dian dong qi che, gong ji 47 liang.

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据悉,本次召回范围内的车辆因驱动电机控制单元的电路板生产错误,可能导致电机控制单元失灵,造成车辆在行驶过程中电源关闭和失去驱动力,增加发生事故的风险,存在安全隐患。宝马(中国)汽车贸易有限公司将为召回范围内的车辆免费更换合格的驱动电机控制单元,以消除安全隐患。

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宝马(中国)汽车贸易有限公司将以挂号信、互联驾驶消息等形式通知用户。用户可拨打宝马新能源服务热线400-800-6611(固话或手机拨打均可),了解此次召回的详细信息。用户也可登录国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心网站(www dpac gov cn)以及关注微信公众号(SAMRDPAC)了解更多信息。此外,也可拨打国家市场监督管理总局缺陷产品管理中心热线电话:010-59799616,反映召回活动实施过程中的问题或提交缺陷线索。

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责任编辑:梁斌 SF055

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发布时间:15:21:34



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双合同“埋雷”楼市下行后的精装修博弈

双合同“埋雷”楼市下行后的精装修博弈

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来源:每日经济新闻

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每经记者 刘柏 王宝汗\xa0\xa0\xa0\xa0每经编辑 林菁晶\xa0\xa0\xa0\xa0

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2018年以来,武汉楼市因装修“货不对板、价格虚高”引发过大规模舆论纷争。

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2019年1月22日,一份落款为“武汉市房产交易中心”,内容关乎“部分精装修商品房可以死神漫画557_新闻阅读资讯网办理退房解约”的文件更将业主和开发商的关系推向了对立面。

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不过,武汉仍有一些相关部门和官员表示对上述文件“不知情”“不清楚”。

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武汉市青山区房管局李科长向《每日经济新闻》记者表示:“我们没收到过这个‘文件’?!薄笆姓丫诘鞑檎飧鑫募??!薄拔胰衔募龅糜形侍??!辈还罄从指目诘溃骸笆蟹抗芫窒路⒌奈募Ω萌ノ适欣?,我本人不负责解释这个文件?!?/p>,

当记者向武汉市房棱镜片_新闻阅读资讯网地产交易中心核实这份文件的真实性时,一位工作人员表示,文件已下发到各个区,内容是真实的。当记者进一步询问相关细节以及操作方式何时出台,对方表示,细则不清楚,房管局只负责注销合同,其他内容和开发商自行协商解决。

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购房者:捆绑装修货不对板,不收!

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2017年7月,小王(化名)得知绿地国际理想城四期即将开盘,连楼盘还没有取得预售证都没在意,赶紧交了十万元认筹金,以保证有资格去抢房。

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据小王回忆,当时因为周边二手房价格比新房贵很多,很多人都盯着新房,买中一套相当于赚了差价,就算交了房款后一个月才能签合同,大家都愿意。

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两天后,他看到置业顾问发来的预售证,得知这套房的备案价是毛坯价格为9000元/平方米。但购房者要按全装修款价购买,也就是11000元/平方米,因此需要签“双合同”。

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“疑虑肯定是有的,但怕买不到房,又看到是大开发商,就还是签了(两份合同)?!毙⊥醺嫠摺睹咳站眯挛拧芳钦?。

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2018年12月1日,小王终于目睹了样板间真容——门和窗并不是此前许诺的品牌,地板五金质量看起来也不高,厨卫的设计更是不尽合理,这装修能值2000元/平方米?

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很快的,众多按捺不住的业主们聚集在一起“围攻”售楼部?!耙赐嘶刈靶蘅睿ㄗ约鹤靶蓿?,要么(开发商)给装修升级,要么不承担合同违约金退房?!?/p>,

但“免责退房”等细节文件尚未明确,大多业主并不打算退房?!巴朔恳冉庋?,还要违约金,银行利息也付了不少了?!?/p>,

有业主向记者直言,文董经贵_新闻阅读资讯网件中的“退房”其实对他们意义不大,但如果政府出面了,就希望能对开发商施压,“装修货不对板,我们不收!”

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开发商:退微校通登录平台_新闻阅读资讯网房可以,退装修不可能!

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“退‘全装修’我们不接受!”海伦国际营销经理的回应同样强硬。

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当着众位业主,他表示,不退装修但可以退房,前提是按照合同执行,这是集团的最终决定?!叭绻抵鞫宰靶薏宦?,公司会积极改进?!?/p>,

该经理告诉《每日经济新闻》记者,“退房”文件他们业内很多人并未见过,但无论是真是假,对他们其实都没有实际影响,因为集团方面很明确——退房可以,退装修不可能。

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此外,记者还采访了武汉当地6家位列“可退房楼盘名录”中的开发商,其几乎众口一词:“退房可以,退装修不可能?!?/p>,

一家武汉销售TOP10的房企相关负责人表示:“武汉不是第一个出现这种情况的城市,集团对这种事态度很显然,买卖过程中双方都自愿签署了合同/协议,有明确的约束和要求,装修款是不可能退的,退房可以按流程处理?!?/p>,

武汉某年销上千套的品牌房企也透露,现在就看从装修上拉一点利润出来,公司不可能“赔了夫人又折兵”做赔本买卖,退精装修的钱不可行。

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“武汉新房限价,我们利润压得很薄,加之去年中一二手房价差在10.5%全国第一,大家都在抢,也没见过谁因装修犹豫的,因为基本是买到就是赚到。现在又想‘赚’装修款,开发商也很难接受?!?/p>,

官方:默认毛坯价、装修价“双合同”

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一方面,购房者认为开发企业“备案的就是毛坯”,并坚定了自己维权成功的信心;另一方面,开发商则坚持全装修交付没有猫腻,合同总价分为毛坯部分和装修部分。

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购房者和开发商互不买账,武汉维权的楼盘几乎都陷入了僵局。

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面对业主和房企的各执一词,主管部门只能“摊手”——由于《文件》细则尚不明确,武汉多个层级部门也无法给出详细答复。

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关于“双合同”,主管部门是否商谍_新闻阅读资讯网默许这种操作?《每日经济新闻》记者从购房人章先生与武汉市房管局的一段通话录音中听出了端倪。

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“绿地光谷项目107地块(即绿地国际理想城备案名称)交付标准是全装修房。你们应该签了两个合同,备案毛坯价格是决定全装修的定价。武汉市装修标准为:毛坯房单价1万以下的装修不得高于2000元,10000元~15000元的不得高于2500元?!?/p>,

此外,武汉市房管局在也在城市留言板中多次回复购房者:“目前,我市要求开发企业提交的预售方案应包括预售房屋的毛坯价格、房屋的交付标准等主要内容。海伦国际预售方案备案交付标准为全装修,项目毛坯均价为9000元/平方米,按装修指导价,该项目装修价不超过2000元/平方米?!?/p>,

即官方基本默认了允许毛坯价和装修价的双合同,但对装修价格上限有具体规定。

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律师:协商升级工程质量最可行

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“房价在2017年正是上升期,大家都心知肚明——‘买到就是赚到’,开发商也知道大家都是这个想法,才敢这么操作?!蔽浜耗陈墒κ挛袼嚷墒Ω嫠摺睹咳站眯挛拧芳钦?。

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但针对业主们“要求退还装修款”的诉求,他直言:“几乎是不可能的?!?/p>,

在尤律师看来,“开发商的委托装修合同,模糊了收费标准,‘委托代收’的款项也并非承诺不做皇子的小妾 神医皇妃_新闻阅读资讯网全部适用于装修材料及人工费,而是包含了品牌宣传费、服务费等七八项其他费用。并且,委托装修合同签署日期为2017年11月,而现在为期一年的诉讼期已过?!?/p>,

对于装修合同是否涉嫌“捆绑”“强迫”,尤律师认为,“在可选择的条件下,购房人选择了这个‘条款’,只要合同本身不违反法律法规,那么两个合同之间的约定就是合法的?!?/p>,

他建议,大家还是要选择更具有操作性的解决方案。在目前双合同暂不可能解除的情况下,与开发商协商提高工程质量,是最合理的方式。

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“一是敦促开发商重新规范材料品牌、型号,公开质量标准;二是重新打造样板间,并按规定进行‘封样’;三是协商定期举行工地开放日,邀请业主代表监督工程质量,最终保证新房交付与样板间质量保持一致?!庇嚷墒Ρ硎?。

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(出于?;ぜ钦呷松戆踩悸?,本版记者署名为化名)

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(本文来自于每经网)

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责任编辑:李锋


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